財智語陸：地產商減價售樓有啟示

[size=4]美國上周公佈去年第四季經濟增長，向上修訂至 3.1%，刺激美股周五繼續造好，全周計算道指上升 3.1%，差不多已收復日本大地震帶來的跌幅。以現時的走勢分析，美股應可在季結期有理想表現，甚至進一步上試之前高位。美股續升，相信對港股帶來支持，而且更重要是，內銀股上周五繼續發力，這將會為恒生指數帶來進一步動力，所以就算港股已累積約千點的反彈幅度，但相信回吐幅度應不會太多，同時 22800應有不錯支持。對比內銀股，中資保險股的確有點令人失望，繼中國人壽 ([/size][size=4][color=#0000ff]2628[/color][/size][size=4]) 後，中國財險 ([/size][size=4][color=#0000ff]2328[/color][/size][size=4]) 亦公佈去年業績，不過由於沒有派發股息，因此令股價出現顯著回吐。當然，保險股今年的前景，仍存在不明朗因素，好像國壽，市場擔心其保費增長的空間，而財險則會擔心車險是否可如去年般，受惠汽車促銷而繼續有理想表現。[/size]
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[size=4][b][color=orange]內地保險股回吐可吸[/color][/b] [/size]
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[size=4]可是投資者應留意多一個因素， A股今年的表現應會較去年理想，為各保險公司之投資收收益帶來支持，所以內地保險股回吐仍可吸納。不過，如果買強勢股仍是內銀為主要吸納對象。另早前建議本地銀行不妨買的中銀香港 ([/size][size=4][color=#0000ff]2388[/color][/size][size=4]) ，業績既交足功課，股息收入亦不錯，加上未來人民幣業務的板塊增長，所以仍看好中銀香港前景。另本地地產股上周表現並不突出，因本地樓市的確有轉趨淡靜的出現，同時亦有發展商開始減價促銷，這對本地地產股而言，絕非利好的消息。回顧幾次的樓市大浪見頂回落，其一現象都是發展商主動割價求售。見頂不代表樓價會隨即急挫，因為之前已多次講過，要本地樓市爆煲，一定要外圍點藥引，但目前仍未見此情況，但若以大型屋苑而言，見頂位機會很大，因為動輒近萬元一呎的樓，儘管是中產也未必可負擔。當然，豪宅市場卻是可獨立於整體樓市，始終買得起數千萬至億元物業，錢絕對不是問題，只是他們是否覺得物有所值而已。[/size]